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求助!!!!建筑

归档日期:01-04       文本归类:等距原则      文章编辑:爱尚语录

  我家在一个小县城,所住楼是东西朝向的正房楼,这几天有开发商在我家居住这栋楼的西南角建一栋7层的住宅楼(就是新建楼的北侧与我家这栋楼的南面拉齐),这到下午是一定要当光的,但去...

  我家在一个小县城,所住楼是东西朝向的正房楼,这几天有开发商在我家居住这栋楼的西南角建一栋7层的住宅楼(就是新建楼的北侧与我家这栋楼的南面拉齐),这到下午是一定要当光的,但去找建设局,他们说符合规划。请问有什么规范对遮光情况有规定,该怎样维权。谢谢

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  展开全部题如果需要深究 那要按法律法规去调查测量具体的尺度才能得出结果。

  不过 ,一般看来 7层的住宅建筑一般开发商一定要经过严格的建筑法律法规审查后才能得到建筑施工许可的。所以在合法性上应该是有保障前提的。

  我是个建筑专攻的学生,从我的学习经验上来看,位于西南侧邻楼,如果间距适当 不但不影响采光,还可以为你的居室遮挡强烈的西晒。因为高密度住宅区中 东南向采光才是最好的。

  楼间间距是关键 但是不同的角度下,距离也限制也不同,你的情况属于 侧面接触过近。

  采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。

  楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

  日照间距是为了保证住宅的居住室能得到充分的阳光而确定的建筑物之间的合理间距或者说是指前后两排房屋之间,为保证后排房屋在规定的时间内获得所需日照量,而要求保持的距离。目前,我国各城市均依照本城市的特点而分别确定各自的日照间距。

  防火间距是为了避免火灾和保证安全而确定的建筑物之间的距离。根据国家有关规定:建筑物的防火间距必须满足消防规范的要求。

  使用间距是为满足居民生活几使用上的需要而确定的建筑物之间的距离。另外,住宅建筑间距还应该符合环保、人防、城市基础设施等专业的建筑间距的要求。

  第一条为保障生活居住建筑有良好的日照卫生环境和方便的生活条件,合理使用城市土地,制定本规定。

  第二条本规定适用于本市规划区域内二层和二层以上的生活居住建筑。本规定所称生活居住建筑,包括居民住宅(含公寓,以下称居住建筑)和托儿所、幼儿园、中小学、医疗病房、集体宿舍、招待所、旅馆、影剧院等建筑(以下称公共建筑)。

  1、单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室,单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室,处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内。

  2、处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数,必须大于该居住建筑全部居室窗数的一半。

  第四条两栋4层或4层以上的生活居住建筑(至少1栋为居住建筑)的间距,采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的,按下列规定执行:

  4、4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间

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